opent deuren...

VERRASSEND RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE OP EEN RUSTIGE LOCATIE EN MET EEN VRIJ UITZICHT OVER HET LANDELIJKE BUITENGEBIED VAN DEURNE.

De woning is onder architectuur gebouwd door de vorige eigenaar, wat je terugziet in speelse hoeken, veel lichtinval en het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen
Deze woning is van binnen bijzonder ruim en o.a. voorzien van een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad. De inpandige garage is zowel vanaf de Randweg als vanaf de Vlinderhof bereikbaar.

Je dient wel rekening te houden met modernisering om er je eigen droomwoning van te maken.

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanaf de verharde oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in een ruime entree. Hier is de meterkast en het betegelde toilet met fonteintje.

Vanuit de hal kun je verder naar de woonkamer, naar de eerste verdieping of naar de garage. Onder de trap naar de eerste verdieping is een verdiepte kelderkast met deur vanuit de woonkamer.

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer van ca. 40 m². Aan de voorkant is er een groot raam en aan de achterkant heb je via dubbele, openslaande deuren een mooie verbinding naar de tuin.

De woonkamer is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Het plafond is van hout. Met de airco kun je de woonkamer zowel koelen als verwarmen indien dat nodig is.

OPEN KEUKEN
Aan de achterkant ligt de open keuken. Deze is aan twee kanten voorzien van een keukenblok met daarin diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast.

Vanuit de keuken kijk je door een raam heerlijk weg over je eigen achtertuin en het landelijke gebied.

BIJKEUKEN
Achter de keuken ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een spoelbak.

Vanuit de bijkeuken ga je naar de achtertuin.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een deur naar de bergruimte boven de garage.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamer zijn voorzien van kurk op de vloer.

-> Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 11 m² en voorzien van een wastafel.
-> Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 11 m²
-> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 14 m² en voorzien van een vaste kast. Vanuit deze kamer heb je een fantastisch weids uitzicht.

BADKAMER
De badkamer is afgewerkt met wandtegels. In de badkamer is een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet geplaatst.

BERGZOLDER
Erg praktisch is de ruime bergzolder boven de garage met een deur vanaf de overloop en een uitneembare trap die in de garage uitkomt.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Met de vaste trap kom je boven op de voorzolder met deur naar de vierde slaapkamer.

SLAAPKAMER
De vierde slaapkamer is ca. 25 m² groot en kan natuurlijk ook als werkkamer of hobbykamer gebruikt worden. 
Het extra grote raam aan de achterkant zorgt voor een opvallend lichte zolder met weer dat prachtige uitzicht.

DOOR DE WONING | GARAGE
Rechts van de woning ligt de inpandig bereikbare garage. Aan de voorkant kom je binnen via dubbele deuren en aan de achterkant is er een roldeur naar de oprit richting Randweg.
De garage is ruim opgezet (28m²) en voorzien van een betonvloer. In de garage is de installatie voor de heteluchtverwarming en de CV-ketel opgesteld.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning is een ruime tuin.

De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit naar de voordeur en garage.

De tuin is professioneel aangelegd met een ruime vijver, ronde vormen en afwisselend verharding, beplanting en gazon. 
Zo kun je op verschillende plekken in de tuin genieten van de mooie locatie aan de rand van Deurne.

DOOR DE OMGEVING
Vlinderhof 26 ligt op een heerlijke plek in de Heiakker aan een rustig hofje met speelveld voor de deur. In de directe omgeving zijn meerdere groenstroken en de wijk is kindvriendelijk ingericht. Op korte afstand zijn twee basisscholen en via diverse fietspaden ben je snel in het centrum van Deurne.
Aan de achterkant grens je aan de Randweg en heb je een mooie verbinding met het landelijke buitengebied van Deurne.
Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1996
Woonoppervlakte: ca. 157 m²
Inhoud: ca. 754 m³
Garage: ca. 28 m²
Perceel: 324 m²
Kozijnen: Hout
Glas: HR
Verwarming: Heteluchtverwarming
Energielabel: B
Zonnepanelen: 17 stuks
Houtskeletbouw
Deze woning is te moderniseren tot een erg leuke woning op een fantastische locatie!

Kijk voor meer informatie op: www.vlinderhof26.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.