opent deuren...

VERRASSENDE, RUIME, MODERNE TWEEKAPPER MET LUXE SERRE, OVERKAPPING EN EEN HEERLIJKE TUIN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ ALLE (WINKEL)VOORZIENINGEN EN HET NS-STATION.

Deze woning is in 2018 gebouwd en voorzien van bijzonder veel leefruimte op de begane grond. Naast een grote woonkamer, tuinkamer en open keuken is er 2021 een luxe serre aangebouwd. In de tuin is er erg veel privacy en deze is door haar brede uitloop naar achteren zeer ruim. Vanaf de woning is er een in het oog springende, speelse overkapping gerealiseerd.

Geniet van de foto's en maak gerust een afspraak om deze woning met eigen ogen te komen bekijken!

VERKOPER VERTELT: "Wij wonen hier met enorm veel plezier: een modern, nieuw huis dat van alle gemakken is voorzien met een heerlijke tuin, waar comfort en rust samenkomen. De buurt is kindvriendelijk en heerlijk rustig, terwijl alle faciliteiten, van supermarkt en station tot het gezellige centrum, gewoon op loopafstand liggen. Een ideale plek waar wonen écht genieten is".

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanuit de nette voor- en zijtuin met achterom kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de moderne meterkast en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. Aansluitend kom je in de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is in drie gedeelten gesplitst. Allereerst de zitkamer aan de voorkant, vervolgens de sfeervolle tuinkamer en afsluitend de aangebouwde, moderne serre welke is voorzien van vloerverwarming.

De zitkamer aan de voorkant is een gezellige zithoek met gashaard. De vloer is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn getext. Hoge ramen zorgen voor een mooie en royale lichtinval in de zithoek. In de hoek is een sfeervolle gashaard geplaatst.
Een pareltje is de lichte en sfeervolle tuinkamer met gashaard. Net als de zithoek is de tuinkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en zijn de wanden getext. Ook hier zorgen grote, hoge ramen voor een fijne lichtinval.
Het laatste gedeelte van de woonkamer is de serre. Deze is in 2021 aangebouwd en heeft een directe toegang vanuit de keuken. De serre is voorzien van een moderne PVC vloer en is het hele jaar comfortabel en goed bruikbaar.

KEUKEN
Het hart van de begane grond is de grote, moderne keuken met kook- en spoeleiland. De keuken sluit aan op alle ruimtes van de woonkamer.
De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een grote kastenwand met inbouwapparatuur, zoals de koelkast,  diepvries, stoomoven en combi oven/magnetron. Opvallend en praktische is het grote eiland met daarin een 4 pits inductie kookplaat met onderafzuiging, de vaatwasser en bergruimte in de kastjes.
Het keukeneiland biedt de mogelijkheid hier met 4 personen te zitten en heerlijk te borrelen!

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap met daaronder een grote voorraadkast kom je boven op de overloop. Aansluitend zijn er drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn getext.

-> Slaapkamer 1 (achter): ca. 16,2 m² en voorzien van een walk-in closet.
-> Slaapkamer 2 (rechtsvoor): ca. 9,3 m² en lekker licht door een raam in de voor- en zijgevel.
-> Slaapkamer 3 (linksvoor): ca. 6,8 m² en nu in gebruik als werkkamer.

BADKAMER
Moderne badkamer, afgewerkt met vloer- en wandtegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel en toilet.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Met de vaste trap kom je boven op een overloop met toegang tot een extra slaapkamer aan de voorkant en berging/installatieruimte aan de achterkant.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer van maar liefst 17 m². Een dakraam en raam in de zijgevel zorgen voor de natuurlijke lichtinval. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn getext. Er is bergruimte onder de schuine kant achter een knieschot. In een hoek hangt de omvormer van de zonnepanelen.

BERGING / INSTALLATIERUIMTE
Erg praktisch is de grote berging aan de achterkant. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de CV-ketel opgesteld. Tevens voorzien van bergruimte onder de schuine kant.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een nette, verzorgde tuin.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en bestaat grotendeels uit siergrind met aan de rechterkant een verharde stoep naar de voordeur en achterom. In de voortuin staan twee kleine boompjes in een perkje.

Achter de woning ligt een sfeervolle, ruime tuin die naar achteren breder wordt. Aansluitend aan de serre is er allereerst een verhard terras. Dit loopt onder de opvallende overkapping door tot aan de berging. Verder is de tuin opgebouwd uit een gazon en vaste beplanting.
Aan de rechterkant is er een vrije achterom naast de woning.

In de tuin geniet je van erg veel privacy en kun je genieten van je vrije tijd.

BERGING
Aansluitend aan de overkapping is er een houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap. In de berging is elektra aangelegd, voor de verlichting en stopcontacten. In de berging zit nog een deur naar het achterpad, hiermee heb je een extra achterom. 

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een toplocatie in de Sint Jozefparochie!
Op korte afstand van alle (winkel)voorzieningen en binnen loopafstand van het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland. De Sint Jozef is een populaire wijk door alle aanwezige voorzieningen, zoals winkels, basisschool en middelbare scholen. Bovendien ben je in 5 minuten op de snelweg A67 richting Venlo of Eindhoven.
Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 2018
Woonoppervlakte: ca. 158 m²
Inhoud: ca. 580 m³
Perceel: 336 m²
Kozijnen: Kunststof
Glas: Dubbel (HR++)
Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2019
Zonnepanelen: 12 stuks
Energielabel: A
Moderne, zeer nette woning met een heerlijk grote tuin op een toplocatie!

Kijk voor alle informatie op: www.klinkerhof3.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.