opent deuren...

MODERNE TUSSENWONING MET SERRE IN DE DEURNESE SPOORZONE, OP ZEER KORTE AFSTAND VAN HET STATION EN ALLE VOORZIENINGEN.

Deze woning is in 2018 gebouwd en direct bij de bouw uitgebouwd zodat je een ruime begane grond hebt. Samen met de serre heb je een heerlijke leefruimte. Daarnaast heb je op de verdieping 3 slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche.

Zoek je een prima woning op een centrale locatie? Kom dan zeker kijken bij deze leuke woning!

VERKOPER VERTELT: "Wij hebben altijd met veel plezier in dit fijne huis gewoond. De centrale ligging, op korte afstand van het station, scholen en het dorp, maakt het een ideale plek voor dagelijks gemak. De zonnige tuin biedt daarnaast een heerlijke plek om buiten te zitten."

DOOR DE WONING | WELKOM
Aan de voorzijde kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de meterkast met waterontharder, trap naar de eerste verdieping en het betegelde toilet met fonteintje.

Aansluitend ga je naar de grote woonkamer.

WOONKAMER
Ruime woonkamer van ca. 36 m² met aansluitend een serre. De woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Erg sfeervol is de elektrische haard in de woonkamer met aansluitend het televisiemeubel.

Aan de achterkant gaat de woonkamer via de schuifpui over in de serre en aan de voorkant kom je in de open keuken.

KEUKEN
Open keuken, naadloos verbonden met de woonkamer.

De keuken heeft een keukenopstelling tegen beide muren. Aan een kant staat een kastenwand met werkblad (aanrecht) en aan de andere kant staat het keukenblok met groot werkblad, onder- en bovenkastjes en de complete inbouwapparatuur. In de keuken is o.a. een vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven/magnetron (2024), quooker, koelkast en diepvries ingebouwd.

SERRE
Achter de woonkamer is het overdekte terras uitgebreid met een glazen schuifwand. Hiermee is deze ruimte vrijwel het hele jaar goed bruikbaar.
Op de vloer ligt een nette tegelvloer en je geniet hier heerlijk van je eigen tuin.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de moderne badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. Op elke kamer hangt een thermostaat om de temperatuur te regelen.

-> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 10,4 m²
-> Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 11,9 m² en voorzien van een airconditioning (warm en koud) en rolluik.
-> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 6,6 m² en voorzien van een rolluik.

BADKAMER
Moderne, neutraal betegelde badkamer.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet, allemaal in een prima staat.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Met de vaste trap kom je boven op de tweede verdieping.

Dit is een grote open ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Hobbykamer, bergzolder en slaapkamer is allemaal mogelijk. Aan de achterkant zorgt een klein dakraam voor voldoende lichtinval. Dit dakraam is eenvoudig uit te breiden waarmee de zolder direct bij je woonoppervlakte geteld mag worden.

In een hoek zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is de CV-ketel en mechanische ventilatie opgesteld. Tevens hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen.

DOOR DE TUIN
Voor de woning ligt een kleine, verzorgde tuin zodat je niet direct op de stoep staat als je naar buiten gaat. De tuin is voorzien van siergrind en twee vaste bloembakken met vaste beplanting.

Achter de woning ligt een nette verzorgde tuin. Vanaf de serre is de tuin opgebouwd uit verharding en kunstgras. Achter in de tuin staat een houten berging en heb je de vrije achterom naar het achterpad.

BERGING
Houten berging, ideaal voor je tuingereedschap en de fietsen. In de berging is elektra aangelegd.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een fijne locatie in de Sint Jozefparochie!
Op korte afstand vind je alle (winkel)voorzieningen en je loopt snel naar het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland. De Sint Jozef is een populaire wijk door alle aanwezige voorzieningen, zoals winkels, basisschool en middelbare scholen. Bovendien ben je in 5 minuten op de snelweg A67 richting Venlo of Eindhoven.
Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 2018
Woonoppervlakte: ca. 95 m² (exclusief 2e verdieping)
Tweede verdieping: ca. 25 m²
Serre: ca. 15 m²
Inhoud: ca. 437 m³
Perceel: 120 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Triple
Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2018
Zonnepanelen: 3 stuks
Energielabel: A
Moderne, nette woning op een aantrekkelijke locatie.

Kijk voor alle informatie op: www.fabriekstraat18e.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.