opent deuren...

MODERNE, RIANTE TWEEKAPPER IN EEN KLEINSCHALIG PROJECT WAT IN 2018 IN LIESSEL IS GEREALISEERD.

Deze woning is bij de bouw direct uitgebouwd en niet alleen binnen, maar ook buiten lekker ruim. Erg gaaf en gezellig is de grote woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Op de eigen oprit heb je altijd ruimte om je eigen auto's te parkeren.
Er zijn o.a. 3 slaapkamers en een moderne badkamer en op de open tweede verdieping kun je makkelijk een extra slaapkamer realiseren.

Kom gerust kijken en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft!

VERKOPER VERTELT: "Wij zijn toe aan een volgende stap, maar met heel veel plezier hebben wij met ons jonge gezin in deze mooie nieuwbouwwoning gewoond. De gezellige woonkeuken met de mooie lichtinval, de ruime zithoek en de fijne speelhoek, maakt het tot een heerlijk familiehuis."

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanaf de oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de meterkast en het moderne, betegelde toilet met fonteintje en urinoir.

WOONKAMER
Vanuit de entree kom je rechts in de keuken en links in de woonkamer.

De woonkamer heeft aan de voorkant een speelse erker. Dit levert niet alleen erg veel licht op in de woonkamer, maar ook extra ruimte voor een riante zithoek. De vloer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Tussen de woonkamer en de woonkeuken is een blok met twee deuren. Achter de linker deur is de trap naar de eerste verdieping en achter de rechter deur is de voorraadkast. Praktisch en lekker dicht bij de keuken.

WOONKEUKEN
Aan de achterkant is de woonkeuken met openslaande tuindeuren naar buiten. Dit geeft een mooie combinatie tussen binnen en buiten.

Net als de woonkamer is de keuken voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en zijn de wanden afgewerkt met stucwerk. Opvallend en leuk is het grote spoeleiland als afscheiding van het woon- en kookgedeelte. In het blok tegen de wand is de inbouwapparatuur ingebouwd, zoals een 5-pits gasfornuis met ovens en een grote koelkast. In het spoeleiland is de vaatwasser en spoelbak met designkraan.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloer en getexte wanden.

-> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 19.6 m² en voorzien van een ruime inloopkast. Twee ramen met draai/kiepramen zorgen voor een mooie lichtinval in de slaapkamer.
-> Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 7.8 m²
-> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 6.5 m²

BADKAMER
Moderne badkamer, afgewerkt met vloer- en wandtegels en een raam in de zijgevel. Verwarming via vloerverwarming.
In de badkamer is een ruime inloopdouche, wastafel en toilet gerealiseerd. De badkamer heeft een moderne, neutrale uitstraling.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap kom je boven op de grote, open zolderkamer. Deze is naar wens te gebruiken als werkkamer, slaapkamer, hobbykamer of bergzolder. Je kunt hier eenvoudig een vierde slaapkamer maken of zelfs nog een extra vliering maken om je spullen op te bergen.

Op de zolderkamer zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de CV-ketel opgesteld. Een dakraam aan de achterkant zorgt voor de natuurlijke lichtinval. Met een airco kun je de tweede verdieping koelen en verwarmen.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een tuin met aan de rechterkant een verharde oprit naar de voordeur en achtertuin.

De voortuin is voorzien van vaste beplanting.
Achter de woning is de tuin omheind en opgebouwd uit verharding en gazon. Achter in de tuin staat een houten berging voor het tuingereedschap en je fietsen. In de berging is elektriciteit aangelegd.

Een zonneluifel aan de achtergevel zorgt voor schaduw op het terras en hiermee kun je de warmte buiten houden als de zon op zijn heetst is.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning licht in een kleinschalig project nabij het centrum van Liessel. Op loopafstand van de woning ligt een basisschool en supermarkt. 
Liessel is een levendig kerkdorp van de gemeente Deurne en telt zo’n 3200 inwoners.  In het centrum zijn diverse winkels waaronder een Albert Heijn Supermarkt, een bakker en een verswinkel. Er zijn enkele cafés en cafetaria’s en er is een zalencentrum. In Liessel ligt een basisschool. Scholen voor het voortgezet onderwijs vind je in Asten (circa 7 km) of Deurne (circa 6 km). Beiden plaatsen beschikken ook over een uitgebreid winkelaanbod. 
Westelijk van Liessel liggen de “Liesselse bossen”, een uitgestrekt bosgebied van ongeveer 450 ha groot, terwijl oostelijk van Liessel natuurgebied “de Groote Peel” ligt. Een prachtige omgeving voor fietsers, wandelaars en paardenliefhebbers.  
Vanuit Liessel ben je snel bij het NS-station in Deurne en de snelweg A67 (Venlo - Eindhoven).

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 2018
Woonoppervlakte: ca. 142 m² (inclusief zolderkamer van ca. 30 m²)
Inhoud: ca. 513 m³
Perceel: 209 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel (HR++)
Verwarming: CV-ketel Intergas, 2018. Vloerverwarming.
Energielabel: A
Moderne woning. Goede staat van onderhoud!

Kijk voor alle informatie op: www.dekoome4.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.