opent deuren...

MODERNE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET OVERDEKT TERRAS NABIJ HET STATION VAN DEURNE.

De Vlamoven is in 2017 gebouwd binnen het project "Spoorzone". Deze woning verkeert in een uitstekende staat en beschikt o.a. over een open woonkamer en keuken met schuifpui naar het overdekte terras, drie slaapkamers, badkamer met ligbad en een grote open zolderkamer.

Bij de bouw is de woning voorzien van 4 zonnepanelen.

Kom kijken en laat je overtuigen van alles wat deze woning te bieden heeft.

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanuit de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met een hangende toiletpot en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Keurig netjes afgewerkte woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar het overdekte terras. De vloer is voorzien van een nette PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische voorraadkast waar ook de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst. In deze kast is elektra aangelegd om hier eventueel een koelkast of diepvries te plaatsen.

KEUKEN
Aan de voorkant ligt de open keuken, met een mooie open verbinding tot de woonkamer. Tegen de wand is een langwerpig keukenblok geplaatst met daarin de inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast.
Verder is er voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop hangt de airconditioning die kan koelen of verwarmen.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC vloer en afgewerkt met gestucte wanden.

-> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 10 m²
-> Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 12 m²
-> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 7 m²

BADKAMER
Complete en modern betegelde badkamer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

In 2025 is het kitwerk van de badkamer nog gecontroleerd en vernieuwd.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een grote open zolderkamer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, hier is de CV-ketel opgesteld en hier hangt de omvormer voor de zonnepanelen.

De tweede verdieping kan op verschillende manieren gebruikt worden, zoals slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of bergzolder.

Een dakraam zorgt voor de nodige lichtinval en onder de schuine kap is bergruimte gerealiseerd achter een knieschot.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk voorzien van siergrind en heeft een verharde toegang naar de voordeur.
Achter de woning ligt ook een onderhoudsvriendelijke tuin. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit een overdekt terras, kunstgras en een plantenborder aan de zijkant.

In het overdekte terras zijn spotjes verwerkt zodat je lekker lang buiten kunt zitten.

BERGING
Achter in de tuin staat een houten berging. Praktisch om je fiets en tuingereedschap te stallen. In de berging is elektra aangelegd.

DOOR DE OMGEVING
De Spoorzone is een aantrekkelijke en jonge woonwijk. Tussen de woningen is er voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse speelgelegenheden. Vanuit de Spoorzone stap je direct op de trein naar Eindhoven of Venlo.
Tevens ben je snel in het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen. Ook uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven) zijn goed bereikbaar. In de wijk zijn alle scholen gevestigd, zowel voor het basis-, als voor het middelbaar onderwijs.
Het geluid van voorbijrijdende treinen wordt ruimschoots gedempt door de suskasten en het extra isolerende triple glas.

ALGEMENE GEGEVENS:
Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: ca. 110 m²
Berging: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 425 m³
Perceel: 124 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Triple (HR++)
Verwarming: CV-ketel Intergas ca. 2017. Vloerverwarming.
Buitenschilderwerk 2024
Zonnepanelen: 4 stuks
Energielabel: A

Kijk voor alle informatie op: www.vlamoven7.nl

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.