opent deuren...

ERG LEUKE TWEEKAPPER MET OVERDEKT TERRAS EN VRIJSTAANDE BERGING OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET HEIAKKERPARK!

Deze woning ligt in de gewilde wijk Heiakker met een goede verbinding naar het centrum van Deurne. De woning verkeert in een goede staat en heeft o.a. 4 slaapkamers en een woonkamer met schuifpui naar het aansluitende terras. Achter de woning wandel je zo het Heiakkerpark in!

Kortom, de ideale gezinswoning!

VERKOPER VERTELT: "De buurt is rustig en groen, en in de zomer geniet je de hele dag van de zon. Als het kouder wordt, biedt de serre de perfecte plek om toch lekker buiten te zitten."

DOOR DE WONING | WELKOM
Vanuit de verzorgde voortuin kom je binnen in de huiselijke entree. Hier is de meterkast en het betegelde toilet. Met de vaste trap kun je naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Z-vormige woonkamer van ca. 30 m².

Aan de voorkant is een lichte zithoek met grote ramen aan de voorkant en zijkant zonder inkijk vanuit de andere woningen in de straat.
Achterin is een ruime eethoek met schuifpui naar het overdekte terras.

De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische provisiekast.

KEUKEN
Via een boog kom je in de keuken. Hier staat een L-vormig keukenblok met daarin verwerkt de inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Daarnaast is er veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes.

Vanuit de keuken ga je naar buiten via een afdakje!

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je vanaf de overloop naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

-> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 14 m² en voorzien van een nieuw dakraam
-> Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 14 m² en voorzien van een nieuw dakraam en airco (2023, warm en koud)
-> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 8 m² en nu ingericht als kleedkamer

BADKAMER (2021)
De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van vloer- en wandtegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een raam in de gevel zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping, allereerst op de voorzolder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier hangt de CV-ketel. Hier is ruimte genoeg om je was te drogen en op te ruimen.
Onder de schuine kant is bergruimte gerealiseerd die doorloopt in de slaapkamer aan de achterkant.

SLAAPKAMER
Ook de vierde slaapkamer is van een prima formaat, ca. 8 m². Bovendien is er onder de schuine kap veel bergruimte. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de schuine kant.

DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een nette, verzorgde tuin.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk grotendeels opgebouwd uit verharding met een gemetselde bloembak met bomen als afscheiding naar de weg.
Achter de woning is de tuin vanaf de woning opgebouwd uit een overdekt terras, gazon, vaste beplanting, een kleine berging bij de achterdeur en een grote berging (voormalige garage) achter in de tuin. Om lekker van het zonnetje te genieten is er voor de grote berging nog een terras gemaakt.
Het overdekte terras is voorzien van een glazen schuifwand en door de schuifpui verbonden met de eethoek in de woonkamer.
De berging naast de achterdeur is in 2021 geplaatst en vooral ideaal om je tuingereedschap in op te bergen.
De grote berging was voorheen een garage en nu voorzien van dubbele deuren zodat je er ook met bijvoorbeeld een bakfiets in kunt komen.

DOOR DE OMGEVING
Zonnedauw is een rustige straat aan de rand van de Heiakker. Er is erg veel ruimte en achter de woning ligt een groot speelveld.
Op korte afstand liggen verschillende speelveldjes en fietspaden om snel naar het centrum te kunnen. In de wijk zijn 2 basisscholen die je veilig kunt bereiken zonder dat je een drukke weg moet oversteken.
Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen en de gezellige markt met horeca bereik je snel per fiets of auto.
Deurne is een levendig dorp met een hoog voorzieningenniveau. Naast meerdere basisscholen zijn er middelbare scholen voor alle niveaus. Er is een NS-station waardoor je met de trein snel en rechtstreeks naar o.a. Eindhoven, Venlo en Amsterdam kunt. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar omliggende gemeenten snel en goed te bereiken. Rondom Deurne zijn er diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Denk hierbij aan de Stippelberg, Grote Peel en Mariapeel.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1989
Woonoppervlakte: ca. 106 m²
Berging: ca. 11 m²
Inhoud: ca. 505 m³
Perceel: 228 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel
Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2025
Energielabel: B
Comfortabele woning in een goede staat van onderhoud!

Kijk voor meer informatie op: www.zonnedauw24.nl

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.