opent deuren...

KARAKTERVOLLE TWEEKAPPER (BOERDERIJKE) OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 540 M² NABIJ ALLE VOORZIENINGEN IN DE DEURNESE SINT JOZEFPAROCHIE!

Deze woning behoorde tot de Boerderijkes, een zestal dubbele arbeiderswoningen die rond 1919 door woningbouwvereniging Deurne werden gebouwd aan de Beukenstraat en Vloeieindsedreef.

Los van de historie ligt deze woning op een fijne locatie nabij alle (winkel) voorzieningen, het NS-station, scholen en ben je binnen 5 minuten op de snelweg naar Venlo en Eindhoven.
Het perceel van 540 m² biedt volop mogelijkheden om hier een leuk thuis van te maken!

DOOR DE WONING | WELKOM
Je komt via de verharde oprit binnen in de entree. Hier is de vernieuwde meterkast en vervolgens stap je direct de woonkamer in.

WOONKAMER
Ruime woonkamer over de hele breedte van de woning met een mooie lichtinval door de vele ramen die de woonkamer heeft.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de muren zijn afgewerkt met stucwerk. Midden in de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel!

Aan de rechterkant is de trap naar de eerste verdieping, netjes weggewerkt met daaronder een frisse voorraadkelder.

OPEN KEUKEN
De woonkamer gaat aan de achterkant over in de open woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel.

In de keuken staat een L-vormig keukenblok met daarin veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat (2022), vaatwasser (2022) en koelkast. Daarnaast is er veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes.

Via dubbele openslaande deuren ga je direct naar het overdekte terras achter de woning.

BIJKEUKEN
Erg praktische en ruime bijkeuken met achterdeur naar de tuin.

In de bijkeuken staat ook een keukenblok met wateraansluiting en veel bergruimte.

In de bijkeuken is het betegelde toilet met fonteintje en een praktische bergkast.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie ruime slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. In een kast op de overloop hangt de vernieuwde (2026) CV-ketel.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn heerlijk ruim. Op de vloer ligt vloerbedekking of laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

-> Slaapkamer 1 (voor): ca. 13,6 m² en voorzien van een vaste kast
-> Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 13,1 m² en voorzien van een vaste kast
-> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 7,4 m² en voorzien van een dakraam

BADKAMER
De badkamer is vernieuwd en daarbij afgewerkt met wand- en vloertegels en vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet.

DOOR DE WONING | BERGZOLDER
Met een vlizotrap kun je vanaf de overloop naar de bergzolder. Dit is een grote praktische ruimte waar je je vakantiespullen of kerstboom netjes op kunt bergen.

DOOR DE TUIN
Zeer ruime en vooral open tuin, vooral naast en achter de woning.

Voor de woning is de tuin grotendeels verhard en via de oprit kom je naast het huis in de omsloten zij- en achtertuin. De tuin is grotendeels opgebouwd uit gazon en verharding met aansluitend aan de keuken een overdekt terras. Achter in de tuin staat een garage/berging.

Door de ligging, vorm en grootte is er van deze tuin een erg leuke tuin in te richten, naar eigen wens en met veel privacy. De mogelijkheden zijn er!

DOOR DE TUIN | GARAGE_BERGING
In de tuin staat een ruime garage/berging, opgebouwd uit drie gedeelten met daarachter nog een extra bergruimte die vooral als houtopslag prima te gebruiken is.
De garage/berging is voorzien van een betonvloer en opgebouwd uit metselwerk. Het linkergedeelte heeft een stalen kanteldeur, daarnaast een dubbele deur en rechts kom je via een loopdeur binnen. Op de verdieping is bergruimte die je met een losse trap kunt bereiken.

DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een open en rustige locatie in de Sint Jozefparochie!
Op korte afstand van alle (winkel)voorzieningen en binnen loopafstand van het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland. De Sint Jozef is een populaire wijk door alle aanwezige voorzieningen, zoals winkels, basisschool en middelbare scholen. Bovendien ben je in minder dan 10 minuten op de snelweg A67 richting Venlo of Eindhoven.
Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.

ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: ca. 1919
Woonoppervlakte: ca. 106 m²
Inhoud: ca. 491 m³
Garage/berging: ca. 60 m²
Perceel: 540 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel en enkel
Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2026
Energielabel: D
Ruim opgezette woning met veel buitenruimte op een fijne locatie!

Kijk voor alle informatie op: www.beukenstraat235.nl

Ben je benieuwd naar een stukje historie? Kijk op Deurnewiki voor meer informatie over de historie van deze woningen, https://www.deurnewiki.nl/wiki/index.php?title=Boerderijkes

Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.